Berkeley Group olarak, gayrimenkul sektöründe sarsılmaz mükemmellikleri ve liderlikleriyle tanınan en seçkin temsilcilerimizden oluşan Premier Club’ımızla büyük gurur duyuyoruz.
Bugün, elektronik mühendisliğinden ve yatırım bankacılığından uluslararası gayrimenkule uzanan yolculuğu yenilik, stratejik öngörü ve müşterilere olağanüstü değer sunma tutkusu ile örnek olan Piccadilly Estates’ten Dr. Sinan Duztaş’ı tanıtmaktan heyecan duyuyoruz. Dr. Sinan, gayrimenkul dünyasında güvenilir bir danışman ve mükemmelliğin bir sembolü olmasını sağlayan zengin bilgi ve deneyim getiriyor.
Küresel yatırımlar hakkında içgörüler keşfederken ve gayrimenkule duyulan benzersiz tutkunun arkasındaki motivasyonları ortaya çıkarırken bize katılın.
An English version of the article can be found here.
Hoş geldiniz, Dr. Sinan, ve bizimle bu 10 kısa soruyu cevapladığınız için teşekkür ederiz!
1. Akademik geçmişiniz ve kariyerinizin başlangıcı hakkında bize bilgi verebilir misiniz? Doktora yapma ilginizi ne tetikledi?
Yeditepe Üniversitesi’nde Stratejik Yönetim alanında uzmanlaşarak Yönetim ve Organizasyon dalında doktora yaptım. Akademik temelim, Ankara’da Orta Doğu Teknik Üniversitesi’nden Elektronik Mühendisliği derecesi ile başladı.
Akademik yolculuğumu merak yönlendirdi — ister mühendislikte ister yönetimde olsun, karmaşık sistemleri anlamak ve optimize etmek için derin bir istek. Doktora yapmak sadece bir unvan elde etmekle ilgili değildi; gerçek dünya sorunlarının üstesinden gelmek için gereken araçları öğrenmekle ilgiliydi. Yoğun araştırma ve eleştirel düşünme yoluyla, kariyerimi şekillendirmeye devam eden beceriler kazandım.
2. Gayrimenkul sektörüne geçmeden önce hangi sektörlerde çalıştınız ve bu deneyimler profesyonel bakış açınızı nasıl şekillendirdi?
Kariyerim İstanbul’da başladı; burada Yapi Kredi Bankası ve İş Bankası’nda yedi yıl teknoloji pozisyonlarında çalıştım. 2005 yılında Londra’ya taşındıktan sonra, önde gelen bir Alman yatırım bankasında 13 yıl olmak üzere büyük finans kuruluşlarında çeşitli rollerde görev aldım.
Bu deneyimler analitik becerilerimi geliştirdi ve finansal piyasalar ile yatırım stratejileri hakkında derin bir anlayış kazandırdı. Ayrıca, paydaş yönetiminin değerini ve fırsatları nasıl belirleyeceğimi öğretti — bu bakış açısı, gayrimenkul alanına kolayca uyarlanabildi.
3. Önceki kariyerinizden gayrimenkule geçiş yapmanıza ne ilham verdi? Tutkunuzu ateşleyen belirli bir an veya proje oldu mu?
Gayrimenkule olan ilgim kişisel yatırımlarla başladı. Berkeley’nin Kingston’daki Queenshurst projesinden iki daire satın aldım ve bu dairelerin sunduğu olağanüstü sermaye kazançları ve kira getirileri, geleneksel finansal araçları açıkça geride bıraktı.
Bu başarı dönüştürücü oldu. Merakımı bir tutkuya ve sonunda bir kariyere dönüştürdü. Başkalarına benzer fırsatları keşfetmelerinde yardımcı olabileceğimi ve onları bilinçli, stratejik yatırımlara yönlendirebileceğimi fark ettim.
4. Yeni gayrimenkul yatırımcılarına ne gibi tavsiyeleriniz var?
Gayrimenkule yeni başlayanlar için her zaman şu noktaları vurgularım:
- Araştırmayla başlayın: Piyasanın trendlerini, değerlerini ve talep unsurlarını anlayın.
- Net hedefler belirleyin: Önceliğinizin kira geliri mi, sermaye kazancı mı yoksa her ikisi mi olduğuna karar verin.
- Finansınızı bilin: Bütçe oluşturun ve finansman seçeneklerini belirleyerek aşırıya kaçmaktan kaçının.
- Çeşitlendirin: Tüm kaynaklarınızı tek bir mülk veya lokasyona odaklamayın.
- Küçük başlayın: Büyümeden önce yönetilebilir yatırımlarla deneyim kazanın.
- Zorluklara hazırlıklı olun: Piyasa dalgalanmaları ve beklenmedik masraflar bu yolculuğun bir parçasıdır.
5. Müşteri portföyünüzden bir başarı hikayesi paylaşabilir misiniz?
Öne çıkan bir örnek, TwelveTrees Park ve Wandsworth Mills gibi projelere yapılan erken yatırımları içeriyor. Müşterilerimi, lansman öncesi dönemde birimler satın almaları için teşvik ettim; bu, o dönemdeki piyasa değerine kıyasla onlara avantaj sağladı.
Bu erken giriş, onlara yalnızca para kazandırmakla kalmadı, aynı zamanda projelerin kayda değer büyümesinden yararlanmalarını sağladı. Müşterilerin bu tür başarılar elde ettiğini görmek son derece tatmin edici.
6. Berkeley Group’un favori projelerinizden bazıları nelerdir ve neden?
Birçok Berkeley projesi benim için anlam ifade ediyor:
- King's Road Park: Eski bir Fulham sakini olarak, buranın eski dünya cazibesini modern yaşamla harmanlamasını takdir ediyorum.
- TwelveTrees Park: Eşsiz ulaşım bağlantıları, burayı büyüme için ideal bir seçim haline getiriyor.
- Wandsworth Mills: Mükemmel olanakları ve konumuyla harika bir değer sunuyor.
- Royal Arsenal Riverside: Yenileme projeleri için bir ölçüt; olağanüstü getiriler sağlıyor.
- Prince of Wales Drive: Battersea Power Station ve Chelsea’ye yakınlığı burayı son derece cazip kılıyor.
7. Bugün gayrimenkul sektöründe çalışmak sizi en çok ne heyecanlandırıyor?
Farklı insanlarla tanışma ve onların gayrimenkul hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olma fırsatı beni her gün heyecanlandırıyor. Her müşterinin benzersiz ihtiyaçları var ve onları bilinçli kararlar almaları için yönlendirmek son derece tatmin edici.
Şeffaflık, bilgi ve dürüstlüğün hem müşteriler hem de profesyoneller için kalıcı başarının temel taşları olduğuna inanıyorum.
8. Türk alıcıların yurtdışında gayrimenkul seçerken kültürel veya yaşam tarzı tercihleri nasıl etkili oluyor?
Türk alıcılar, aile odaklı değerler, yatırım potansiyeli ve yaşam tarzı faktörlerinden derinden etkilenirler. Geniş alanlara sahip mülkler, güvenlik ve parklar ile okullar gibi temel olanaklara yakınlık onlar için önceliklidir.
Birçok kişi için yurtdışında mülk satın almak sadece bir yatırım meselesi değildir; çocuklarının eğitimi için bir yuva sağlamak veya bir miras oluşturmakla ilgilidir.
Piccadilly Estates Pazarlama Müdürü Çiğdem Sökmen’in de belirttiği gibi:
“Piccadilly Estates olarak, hizmetlerimizi Türk alıcıların benzersiz beklentilerini karşılayacak şekilde özelleştiriyoruz. Onları yolculuklarının her adımında yönlendiriyor ve yatırımlarının uzun vadeli memnuniyet ve huzur getirmesini sağlıyoruz.”
9. Özellikle Londra’daki mülklerde Türk alıcıların öncelik verdiği belirli olanaklar veya özellikler var mı?
Evet, tercih ettikleri özellikler şunları içerir:
- Gelişmiş güvenlik sistemleri ve 7/24 konsiyerj hizmetleri.
- Geniş düzenler ve birinci sınıf iç tasarımlar.
- Bahçeler ve balkonlar gibi açık alanlar.
- Seçkin okullara, ulaşım bağlantılarına ve yaşam olanaklarına yakınlık.
- Güçlü yatırım potansiyeli ile umut vaat eden kira getirileri ve sermaye büyümesi.
10. Türk alıcılar için en yaygın yatırım hedefleri nelerdir — kira getirileri, sermaye kazancı veya kişisel kullanım mı?
Türk alıcılar genellikle bu üç hedefi dengeler. Londra’nın istikrarlı kiralık pazarını düzenli gelir için, mülk değerindeki güçlü artışı uzun vadeli kazançlar için ve mülkleri kişisel kullanım için, genellikle aile veya eğitimle bağlantılı olarak değerlendirirler.
Londra’nın şeffaf satın alma süreci ve piyasa istikrarı, onu Türk yatırımcılar için kalıcı bir cazibe merkezi yapmaktadır.
Sohbetimizi tamamlarken, Dr. Sinan Duztaş, uluslararası gayrimenkul konusundaki olağanüstü uzmanlığı ve adanmışlığıyla bize ilham veriyor. Onun yolculuğu ve müşteri odaklı yaklaşımı, onu bu alanda gerçek bir lider olarak konumlandırıyor. İster stratejik yatırımlar arıyor olun, ister Londra’daki fırsatları keşfetmek istiyor olun, Dr. Sinan ve Piccadilly Estates her adımda size rehberlik etmek için burada.
📌 Piccadilly Estates’e info@piccadillyestates.com adresinden ulaşabilirsiniz.Bir sonraki olağanüstü Berkeley Premier Club temsilcisiyle yapacağımız sohbet için bizi takipte kalın.