首次買房是人生的重大里程，尤其是當這是你的夢想家園。
對於很多人來說，首次買房可能會讓人感到緊張，但不用擔心！我們的全面指南將幫助你順利展開你的購房之旅。
什麼是首次購房者？
「首次購房者」是指從未擁有過房產的人。這個身份只能擁有一次。如果你曾經擁有過房屋，就不再算是首次購房者。如果你與他人共同購房，而對方曾擁有房屋，你也不再被視為首次購房者。
不過，這個規則也有一些例外情況。
誰算是首次購房者？
如果你沒有購買過任何房屋，你就是首次購房者。但如果你是通過其他方式獲得房產呢？
例如，如果你通過繼承或贈與獲得財產，即使你擁有部分或全部權益，只要不是通過購買，你仍然可以算作首次購房者。
同樣，如果你擁有商業房產，但該房產不包括住宅區，你也仍然可以被視為首次購房者。
首次購房者需了解什麼？
購買首套房需要詳細計劃，但不必複雜。了解首次購房的財務意義，可以幫助你制定合適的策略，更有效地購買房屋。以下是一些重要的要點：
- 借款計劃：了解自己可以借多少錢，並評估每月還款是否在可承受範圍內。
- 頭期款：通常需要總房價的5%至15%作為頭期款。
- 印花稅：根據2023年的規定，首次購房者在購買價格低於425,000英鎊的房屋時可免支付印花稅。
- 隱藏費用：包括估價費、貸款規劃費、審查費、法律費用及搬家費用等。
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